楼盘交房前遭质疑：业主置疑云石胶替代干挂胶

　　现在，项目外立面现已悉数打造结束，现场现已无法看到石材干挂的内部构架。记者采访了该项意图总工程师姚某，他坦言，在项目制作进程中，的确曾发现运用云石胶的状况，但在发现问题后都现已及时整改，整个检验流程均到达国家标准，相关检验资料和成果都现已上报质检站。后续工程也都进行严厉把控，选用AB干挂胶来进行粘接。而针对业主质疑的工地现场呈现许多云石胶桶，姚总解说说：“业主相片中的云石胶正是之前一批整改的工程，而之所以有许多云石胶桶，是用作石材修补和裂缝填充，绝非粘接金属挂件。”

　　上个月底，原本是城北某楼盘交给的日子。作为一个刚需楼盘，开发商所许诺的干挂石材立面、赠送中央空调等中高端装备均已实现，对业主来说本应是一件乐事，但是面对交给的数百位业主却高兴不起来。

　　从5月份开端，该项意图业主就在为一桶胶水而苦恼。原因是，有业主在项目施工期间发现，该项目在粘接石材和金属挂架时，并未运用专业的AB干挂胶，而选用了相关标准标准制止运用的云石胶。别的，施工进程中不少金属挂架上的螺栓现已生锈，存在安全隐患。

　　一般业主关于商品房的验房交给，都会集在空鼓、层高、裂缝、漏水、美化等肉眼调查或许现场仪器检测能够获悉的问题上，而关于石材干挂工艺的质疑，十分稀有。

　　一位不肯泄漏名字的业主告知记者，一开端他们也并不了解状况，后来有业界人士提起，他们才仔细调查之前施工进程中所拍下的现场相片，发现一些端倪。业主咨询专业人士后以为，从色彩上初步判别，金属挂件与石材之间的填充胶疑似云石胶，一起工地现场许多的云石胶桶，也让业主愈加坚决这一估测。“咱们查了不少资料，也咨询了相关人士，云石胶是明文规则制止用来粘接金属挂件和石材的，再加上金属挂件生锈，忧虑存在安全隐患。”

　　现在，项目外立面现已悉数打造结束，现场现已无法看到石材干挂的内部构架。记者采访了该项意图总工程师姚某，他坦言，在项目制作进程中，的确曾发现运用云石胶的状况，但在发现问题后都现已及时整改，整个检验流程均到达国家标准，相关检验资料和成果都现已上报质检站。后续工程也都进行严厉把控，选用AB干挂胶来进行粘接。而针对业主质疑的工地现场呈现许多云石胶桶，姚总解说说：“业主相片中的云石胶正是之前一批整改的工程，而之所以有许多云石胶桶，是用作石材修补和裂缝填充，绝非粘接金属挂件。”

　　因为该项目正是2012年杭州城北降价大军中的一员，之前所露出的运用云石胶问题，是否是开发商因为降价而节省本钱的做法？姚总表明，降价之前项意图施工现已承包给专业的施工单位，合同总价现已约定好，绝不会发生因为降价来减缩工程质量的现象。“无论如何，开发商都不会用影响寓居安全的办法来降低本钱，这一点是必定的。”他说。

　　干挂石材的外立面给人以高端、显贵的感触，不少购房者深知某些高端楼盘所用的卡拉麦里金石材造价不菲，但是关于非修建施工职业的人来说，很少会去了解石材干挂所用胶水。

　　事实上，云石胶和AB干挂胶在基料上有很大差异，其间云石胶的基料是不饱和树脂，AB干挂胶的基料为环氧树脂。资料不同导致二者的用处差异，云石胶因为其耐水性及耐久性不太好，而且固化时会发生缩短，所以修建施工标准规则，云石胶一般不作为结构胶运用，一般用于快速定位或石材修补。AB干挂胶固化后，因为具有较好的强度和耐久性，成为粘接金属挂件和石材的抱负资料。

　　我国在2007年就发布了对石材干挂幕墙工艺的强制性标准要求，其间规则石材幕墙金属挂件与石材间粘接固定资料宜选用石材干挂用环氧胶粘剂，不该运用不饱和聚酯胶粘剂。而在2013年，浙江省住宅和城乡建造厅发布的《修建幕墙技能安全要求》中也明令制止运用云石胶作为石材幕墙结构胶。

　　从事修建施工职业多年的张工告知钱江晚报记者，云石胶在常温下一般几秒钟内就可凝胶，5分钟左右彻底固化。而现在市场上常用的干挂胶，在常温下初固时刻一般为30~60分钟左右，彻底固化需求24小时。从固化速度来看，云石胶远快于AB干挂胶。因而，也不扫除开发商为了赶工期而选用云石胶的或许。

　　张工对钱江晚报记者说，固定石材和金属挂件，首要依托的是螺栓进行物理衔接，然后运用干挂胶进行化学粘接。记者在业主供给的相片中明晰看到，许多金属螺栓现已生锈，张工表明，职业标准也有规则石材干挂幕墙不能运用易生锈的金属件，假如在制作进程中运用生锈金属件加上易缩短的云石胶，的确存在安全隐患。

　　一位业界知情人士向钱江晚报记者泄漏，在修建职业中，违规运用云石胶，好像现已成为一个揭露的隐秘。

　　“实际上干挂石材最开端都是用云石胶，最近几年职业标准严厉了，才改用AB干挂胶。一般来说大的项目、大的开发商不太会呈现这样的问题，究竟直接触及安全问题，尤其是高层项目愈加不或许。但一些小项目或许小型修建公司，打造一些低楼层项目时，用云石胶替代AB干挂胶依然时有发生。”知情人士如是说。高层修建中，低楼层选用云石胶，高楼层选用AB干挂胶，也是常用的一种处理办法。

　　张工告知记者，二者在彻底固化后，肉眼调查色彩纷歧定能够精确判别，主张仍是要经过化验检测才干确认。而记者在淘宝网上查找云石胶，有米色、白色、黑色、通明等色彩可供挑选，单单从色彩判别，不能精确认论。

　　记者就此咨询了律师，律师表明，此类胶葛可由建造行政主管部门和谐，检测资料是否符合规则。若资料的确存在不合格现象，由开发商担任整改，若检测出不存在违规用材，业主也应承当检测带来的丢失及费用。别的，假如一直无法达到共同，业主也能够进行申述，由法院托付权威机构进行检测，但关于业主来说，所消耗的时刻和费用也都是不小的本钱。本报记者 任思思 文/摄